物业名称: 万通中心 所属商圈: 朝外商圈 物业位置: 朝阳区朝外大街6号 (邮编:100020) 环线位置: 二、三环之间 交通状况: 101、112、118、846、750 、350 、350 支线、康恩专线 东三环： 750 、 402 、 113 、特 3 、特 8 、 405 、 801 、 730 、 974 、运通 107 租售形式: 一栋出租，三栋出售 付款方式: 一次性付款、分期付款、银行按揭 报　　价: 22000元/平米 联系人:

联系电话: 13466643766 传真号码:   发展商: 北京万通世界房地产有限公司 物业管理: 万通中心 代理商: 物业类型: 写字楼 占地面积: 1.63公顷 总建筑面积: 136000平方米 标准层面积: 开间面积: 约750-1500平方米 总 层 数: 地上23层，地下4层 标准层高: 3.6米

开盘时间: 入住时间: 2006-6-30 物业管理费: 待定 电梯品牌/数量: 进口高速电梯 空调品牌: 四管制中央空调 通讯设施: 电信及宽带进入 车位数量: 700多个 保安消防: 报警系统及自动灭火系统 车位费: 待定 租售率: 使用率: 70% 基本租期: 1 年 物业评级: 甲级 著名客户: 配套设施: 北京写字楼 银行、商场、邮局 装修标准: 北京写字楼 外 墙：干挂石材与low-e中空玻璃幕墙相结合； 首层大堂：层高达10米，两层挑空设计，进口高档电动门系统，地面，墙面为高档天然石材； 电 梯：16部进口瑞士迅达Schindler品牌高速客梯，载重1600KG，速度可达3.5m/s；3部品牌消防电梯； 公共卫生间：地面墙面均铺砌高档天然石材，配置高档名牌洁具及设备； 空调系统：办公区采用四管制风机盘管加新风机组系统，新风量达30立方米/hr·人以上，不同分区同时供冷、供热。 物业介绍: 北京写字楼 楼盘展示:http://show.beijingoffice.com.cn/wantong/ 　　万通地产背景 　　北京万通地产股份有限公司（前身为北京万通实业股份有限公司）于1993年6月26日在北京注册成立，注册资本8亿元人民币，是在北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制企业之一，也是实收资本额最大的民营房地产公司。截至2002年，公司总资产为2,670,094,498.05元。主要子公司有11家，主要参股公司有5家，员工总数为181人。 　　作为专业的房地产公司，万通地产先后开发了万通新世界广场、万通发展大厦（国航大厦）、万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新小镇和新城•国际、通润商务会馆等著名项目。累计完成投资60亿元人民币，已建成面积达45.3万平方米，实现销售收入65亿元人民币。2002年共计实现收入为17.46亿元人民币，利润总额6,025.62万元，净利润5,359.69万元，缴纳税金14,997.39万元。 　　万通作为房地产行业的创新者和开拓者，经过历时三年的研究，发现传统地产开发模式正面临严峻挑战。在总结分析港台及欧美数十个国家和地区的房地产企业商业模式后，万通地产果断转型，变“香港模式”为“美国模式”，即由全能开发商转型为专业的房地产投资公司。其投资领域集中于住宅建设、土地经营、商用物业和定制服务四大领域。万通的新战略，将使公司获得持续增长的动力和强劲的“反周期能力”。 　　“创造最具价值的生活空间”——北京万通地产股份有限公司将永远秉持这一公司使命，使公司不仅具有强大的核心竞争力，而且拥有良好的“反周期能力”。万通将始终立足高端市场，努力成为符合国际管理规范的专业房地产投资公司。万通地产决心遵循企业核心价值观——诚信、专业、团队、学习、创新，推动社会进步，创造财富，完善自我，为客户提供最满意的产品和服务，为股东创造满意的回报，吸引最优秀的员工，获得同行的尊重和敬佩。 　　万通中心全面开工 　　北京，2004年06月28日——北京万通世界房地产有限公司宣布，万通中心项目已于4月全面开工，工程于2006年竣工。据悉，万通中心的写字楼及商业现已开始接受客户订购，并将为提前订购的客户提供更有利的价格以及更多的优惠政策。 　　凭借在房地产界风云十年的丰富经验，万通地产在房地产的经营与开发上可谓驾轻就熟。秉承“诚信、专业、团队、学习、创新”的专业精神，万通地产采用先进的美国模式，即住宅建设、商用物业、定制服务、土地经营四位一体化策略对其资产进行开发与管理。万通中心就是“商用物业”与“定制服务”的代表作品。 　　位于CBD核心区域（临朝外大街、关东店南街、商务中心3号路及人文公园和步行街）的万通中心凭借其在地理位置上得天独厚的条件，从筹建伊始，便受到各界人士的关注。然而，除了天然优势之外，万通中心的魅力更在于它独一无二的开发理念与设计思路。 　　独立办公空间，从“物质需求”到“情感需求”的超越 　　优秀的企业不仅对工作地点与环境有高要求，更一定会有“独立”的愿望。独立，即拥有企业独立的办公楼与一些相对独立的权利。而事实上，众多高档写字楼惯于追求立面设计和高度设计的标志性，往往忽略了“独立性”是写字楼档次和企业身份的决定因素。因此，“独立”成了众望中的稀缺。针对上述特点，万通中心推翻了与 CBD 同类项目极相似的原设计构想，将两栋大体量的楼分成四栋独立楼体，更设置了独立的出入口、独立的大堂、独立的电梯间。此外，专享的独立冠名权，不仅体现企业品牌形象和实力，更充分满足了总部大楼的专属尊崇感。 　　 小体量、小标准层设计填补CBD空缺 　　与其它高档甲级写字楼所不同的是，万通中心在建筑设计上并不片面地求“高”求“大”，而是充分地考虑到客户的需求，根据客户需要精心打造的小单体体量、小标准层的相对独立建筑。单栋1.5-3.2万平方米的体量，1000多平方米的小标准层面积让企业既能实现“独立办公”，同时也为其提供了宽广的选择余地。有限的体量，有限的投资，有限的风险能满足更多公司投资独立物业的愿望。这样的设计思路在同类房地产项目中可谓独一无二。 　　亲和办公的“人性尺度”，寻求商业与自然的完美结合 　　人性化，是万通中心始终遵循的一个观念。它不仅体现在与周边自然环境的亲密关系（比邻历史人文公园，与周围绿化带紧密相连）上，更表现在对细节上的孜孜以求。阳光餐厅、采光电梯、空中走廊、小进深标准层无不展示了建筑对使用者舒适度的关怀。而大厦内硬件设施以及智能化系统也全部聘请外国专家及专业队伍进行实施。万通中心把“商业化”与“人性化”恰到好处地结合到了一起，为企业创造了健康的工作环境，更成为企业温馨家园的首选之地。 　　 TOUCH-硬朗外表下的灵动气质 　　作为一个内向型商业物业，万通本着“一切为客户服务”的精神，开创了万通商业新空间-TOUCH，这里是CBD 的休息场所，也是工作灵感的发源地，主要服务对象为在万通中心工作的客户。延续亲和与人性化的风格，这里的商业中庭 引入大量生态元素模拟自然环境，打破一般商场闭塞、沉闷的布局，再加上采光玻璃顶，让阳光与人在这里亲密接触。 　　据悉，万通中心的写字楼及商业现已开始接受客户订购，并将为提前订购的客户提供更有利的价格以及更多的优惠政策。“如果购买写字楼，我们希望客户会第一个考虑我们万通中心，万通中心会帮助企业树立良好形象。”北京万通世界房地产有限公司总经理陶民诚挚地表达出了万通中心愿与客户尽早牵手的愿望。 　　“独立、小体量、人性化”——万通中心的面世，不仅给商业发展日益蓬勃的朝阳区注入一股别样新鲜的血液。作为一个成功的品牌，万通地产不仅延续了其一贯的风格，并且还在原有的基础上实行了创新与改革，我们有理由相信，万通中心将会走向一个灿烂、辉煌的明天！