物业名称: 中青旅大厦 所属商圈: 东二环商圈 物业位置: 东直门立交桥西南 环线位置: 二环内 交通状况: 东邻东二环，西邻东二环西辅路,40多条公交线路 租售形式: 租赁 付款方式: 押三付一 报　　价: 面议 联系人:

联系电话: 15510001699 传真号码:   发展商: 中青旅控股股份有限公司 物业管理: 世邦魏理仕 代理商: 仲量联行 物业类型: 5A甲级写字楼 占地面积: 8800.50平方米 总建筑面积: 65000平方米 标准层面积: 约2300平方米 开间面积: 总 层 数: 地上20层，地下3层 标准层高: 3.6米

开盘时间: 2005年 入住时间: 2006年年初 物业管理费: 电梯品牌/数量: 三菱 空调品牌: 美国开利 通讯设施: 德国西门子 车位数量: 315个 保安消防: 美国派尔高保安监控系统日本日探智能型消防报警系统 车位费: 租售率: 使用率: 70% 基本租期: 1年 物业评级: 甲级 著名客户: 配套设施: 北京写字楼 楼内：银行、邮局、餐饮、咖啡厅、旅游咨询、票务中心、会议室、多功能厅等综合配套周边：雍和宫、王府井、保利剧院、三里屯、工人体育馆、港澳中心酒店等 装修标准: 北京写字楼 公共区域精装修，墙地为进口米黄洞石，采用乐思龙吊顶，双层幕墙间悬挂进口遮阳百页，设置三菱进口观光电梯6部，进口豪华客梯4部，三菱扶梯6部，货梯2部，商业货梯1部 物业介绍: 北京写字楼 ———项目情况介绍 　　1、中青旅大厦项目地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内,拥有重要的地理位置。东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。目前已经入驻和即将入驻的中石油、中海油、中青旅、北京移动、中国电信、人保、保利集团等各大企业总部形成名副其实的“巨头经济圈”。 　　2、中青旅大厦由国际建筑大师冯·格康教授亲自主持，德国GMP担纲建筑设计和精装设计。冯·格康教授倡导的“建筑与人的需求息息相关”“建筑与内外环境自然交融”的设计理念和德国的洗练美学思维，使中青旅大厦成为一座拥有特定文化内涵，反映时代建筑风格，并同时拥有国际品质和舒适环境的写字楼项目。 　　在文化内涵上，中青旅大厦将成为联系北京悠远历史与广阔未来的纽带，成为古今文化对话和交流的平台。交错延展的东西中庭,东二环特殊的地理位置，使中青旅大厦把以雍和宫为代表的西面的历史古迹和以CBD为代表的东部现代商务风景融入同一视野，营造古今交汇的视觉。 　　在建筑风格上，中青旅大厦追求简洁、透明、创新、独特和高效，大厦造型上特有的空间构造和立面设计，两个同建筑等高的玻璃中庭所围成的视觉通廊都强调了这一主题。在设施功能上，大厦创造出舒适、实用和典雅的高品质办公环境。 　　3、中青旅大厦是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼，拥有两个气势恢宏的75米通高玻璃中庭，与景观通廊、观景电梯一起，提供独具匠心的景观感受。主动式双层呼吸幕墙外观均匀统一、低能耗、防噪保温，通过机械通风装置使自然新风源源不断地充盈室内，提供全天候的清新体验，创造了真正健康、宜人、生态的办公环境。幕墙间悬挂的电控自动遮阳百叶帘，可随需转换角度和自由升降。另外，独有的四壁采光无柱办公大开间，不仅布局规整、利于灵活分割，也使办公区的每一个角落都能感受纯粹的自然光。 　该项目地上共二十层，其中一至三层为裙楼，旅游世界、银行、邮局、咖啡厅、餐饮、茶坊、时尚美容等尊贵服务贴心达意，四层以上为办公楼；地下共三层并设有自行车库、停车库等配套设施。 　　4、国际化的建设团队，国际化的运营管理。 建筑设计：冯·格康，玛格及合作者建筑师事务所（德国GMP） 建筑总包：中建国际建设公司 幕墙顾问：奥雅纳工程顾问有限公司 幕墙施工：香港远东铝质工程公司 　　5、租赁特色：中青旅作为在中国乃至全球迅速崛起的经营旅游、高科技业务的现代企业集团，积极打造旅游、文化、科技、商务交融的产业链，大楼力求吸引国内外旅游、航空、酒店管理等优质客户入住大厦，共同服务于高端消费群体，进而对国内外以销售、咨询、文化、贸易、高科技等为业务的著名企业、金融企业和制造业企业入驻大厦提供业务资源共享、高端客源共享等相当高的市场价值。